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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3588萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
75.01坪 建物登記
參考單價 47.83 萬/坪
主建物面積42.94 坪
樓別/樓高9樓 / 15樓
屋齡 18 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述1車位
管理方式管理員(警衛)
管理費5010 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校頭湖國小 佳林國中
鄰近公園扶輪公園
生活機能林口市場
附近交通A9捷運站 /桃園客運
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求生活機能便利且需要大空間規劃的家庭買方。物件位於 A9 特區核心範圍，鄰近學校、捷運與大型商場，對於有學齡子女的自住需求而言，居住價值相當高。總價 3588 萬在該區域屬於中高價位，但考量其近 75 坪的總空間（含車位）及 4 房格局，與周邊新成屋相比具有空間上的價格優勢。
然而，建議買者需審慎評估 18 年屋齡可能產生的隱形維修成本，以及每月 5010 元管理費對長期持有成本的影響。若經過詳細勘屋確認房屋狀況良好，且空間格局符合家庭使用習慣，此物件在價格與機能的平衡上具備購買價值，值得列入比價名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
