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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
開放空間 格局
42.707坪 建物登記
參考單價 35.08 萬/坪
主建物面積19.799 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 3 個月
法定用途一般事務所
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位其它
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先考慮
此物件對於需要「商辦空間」或「居家辦公」的買方而言，具有相當高的吸引力。主要理由如下：
首先，地段與交通條件優越。緊鄰經國轉運站與南崁交流道，對於經常需要往返台北或桃園市區者極具便利性，同時也能吸引通勤族群承租，具備良好的資產保值潛力。
其次，空間實用性高。新成屋本身即已減少許多修繕成本，而標示的「22 坪超大可用空間」若為合法或可安全使用區域，將大幅提升單價的價值密度。配合可規劃雙衛浴的格局，使用舒適度較一般商辦高。
最後，價格具備協商空間。屋主誠意出售且標示價格可談，若您能成功議價，將能大幅降低購入門檻。惟建議買方務必確認「22 坪空間」的產權登記狀態，並實際勘查 3 樓的採光與噪音狀況，若符合預期，此為值得入手的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
