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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
25888萬 總價
開放空間 格局
907坪 建物登記
參考單價 28.54 萬/坪 原價 258880 萬
主建物面積860 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 34 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積47 坪
土地面積810 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校歸南國小
鄰近公園新厝里灣厝公園
附近交通國一,台86
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定企業投資，不建議一般個人購屋者盲目購入。
此物件具備極高的特殊價值，主要在於其「大坪數」、「合法混合使用」與「高鐵特區核心區」的稀缺性。對於需要擴充廠房空間、並希望解決員工住宿或辦公一體化的企業主而言，這是一處極具效率的標的，能大幅節省分散租賃的成本。然而，考慮到 34 年的屋齡與近 2 億 6000 萬的總價，一般投資或自住買家需極度謹慎。屋舊對貸款影響大，且維護成本隨年份增加。若您擁有充沛資金並有實際營運用途，此標的值得深入評估；若僅以投資增值為目的，建議需先評估未來接盤者的流動性風險，並務必進行專業結構檢測與法令使用現況確認。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
