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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2499萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
73.728坪 建物登記
參考單價 33.89 萬/坪 原價 2600 萬
主建物面積64.187 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述自有車庫
詳細資訊
附屬建物面積9.541 坪
土地面積25.529 坪
電梯無
管理方式其它
管理費100 元/月
管理描述管理費一年1200
朝向方位坐北朝南
鄰近學校裕文國小
鄰近公園文聖公園
生活機能虎尾寮零售市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需謹慎評估結構與停車狀況
此物件位於台南東區，擁有優異的學區資源與成熟的商圈生活機能，對於重視子女教育與家庭居住空間的買家而言，具備相當高的吸引力。單價 35.26 萬元在東區透天市場中屬於合理範疇，且 5 樓 4 房的寬敞格局能提供極高的居住隱私。
然而，建議 buyers 務必優先確認兩點：一是屋內結構與管線安全，因 28 年屋齡可能伴隨老舊隱憂；二是車位實際情況，由於總坪數不含車位且車位屬性模糊，需確認是否需額外尋覓停車空間，這將直接影響日常生活便利性。若預算允許且能確認建築安全，此物件長期持有價值與居住舒適度均值得期待。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
