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房仲隊長真心推薦世界館 三井國賓全聯家樂福A9A8

新北市 林口區 文林街

1650萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

37.64坪 建物登記

參考單價 55.11 萬/坪

主建物面積16.2 坪

樓別/樓高7樓 / 10樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述1車位

詳細資訊

社區世界館

附屬建物面積1.73 坪

共同使用8.38 坪

車位坪數11.33 坪

土地面積7.98 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2405 元/月

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校林口國小 佳林國中

鄰近公園扶輪公園

生活機能林口市場

附近交通A9捷運站 /桃園客運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

房仲隊長 邱鵬瑞

21世紀不動産 21世紀公園 加盟店

經紀業名稱祥宏不動產仲介經紀有限公司

證號(112)登字第445430號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件值得高度關注,但需視家庭結構與預算而定。

主要理由:

  1. 生活便利性極高: 對於重視日常生活購物、通勤效率的買家,A9 站旁並結合百貨商圈的優勢非常突出,能大幅節省時間成本。
  2. 品質與車位兼具: 屋齡新(9 年)代表房屋狀況較佳,且「含車位」在台北都會區外圍已是稀缺優勢,對於有開車需求者性價比高。
  3. 注意事項: 單價約 55 萬/坪需與同區域行情比較,且僅有 1 間衛浴對於 37 坪空間而言配置略顯不足,若是長期自住且考慮未來家庭人口成長,建議評估是否能接受衛浴使用衝突,或將其視為首購或投資標的。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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