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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
268萬 總價
1房(室)1衛 格局
8.47坪 建物登記
參考單價 31.64 萬/坪
主建物面積8.47 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位其它
詳細資訊
電梯無
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於典型「低總價、低坪數」的首購或投資標的，整體而言對於特定客群具有購買價值，但不適合所有購屋者。
推薦購買的理由： 若您預算有限、單身或無生育計劃，此物件是極佳的進駐嘉義市東區的機會。268 萬的總價在電梯大樓與公園周邊地段中競爭優勢明顯，加上雙面採光與良好收納設計，能大幅提升小坪數的居住舒適度，且鄰近三校，長期持有或出租都有穩定收益潛力。
需要注意的風險： 由於坪數僅約 8.5 坪且為單房格局，空間極度壓縮，僅能容納 1 至 2 人居住，無法應對未來家庭結構變化（如結婚生子）。此外，單坪單價已達 31 萬以上，建議在購入前多比較同區域新成屋或中古屋的單價表現，確認是否有溢價空間，方能確保未來轉手的獲利空間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
