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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
10649.8萬 總價
15房(室)7廳2衛 格局
219.73坪 建物登記
參考單價 48.47 萬/坪
主建物面積198.23 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 51 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位平面式車位
車位描述多車位
詳細資訊
附屬建物面積21.5 坪
土地面積380.23 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，這棟位於大村中山路的廠房物件，適合特定需求的工業用家或長期投資者，但需慎選購買時點。
其核心價值在於「合法工業地」與「申請廠登」之資格，這對於需要設置實體工廠或倉儲之企業是關鍵買點。然而，51 年的高屋齡是最大疑慮，不僅影響建築結構安全，更直接衝擊銀行貸款條件與購屋成本。此外，內部格局過於複雜（15 房、7 廳），可能意味著過往使用型態與工業需求脫節，後續裝修調整的隱形成本需列入評估。
若您的預算寬裕且確認銀行可核貸，同時需要一處交通便利之工業據點，此物件具備入手價值；反之，若您計畫以高週轉率投資或資金預算有限，建議考慮屋齡較新、貸款條件較佳的替代方案，以降低長期維護與融資風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
