篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
4房(室)3廳5衛 格局
61.21坪 建物登記
參考單價 21.21 萬/坪
主建物面積61.21 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述車庫
詳細資訊
土地面積33.61 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求大坪數居住空間且具備一定翻修能力的買方而言，值得列入考慮。其最大亮點在於 36 年屋齡的別墅仍擁有近 62 坪的寬敞格局與自地自建的堅固結構，特別適合有多代同堂需求的家庭，能充分利用挑高空間規劃孝親房。
然而，是否購買需視買家對「維修成本」與「貸款條件」的評估而定。若您傾向低維護的新成屋，或擔心銀行的老屋貸款成數不足，建議務必在簽約前委託專業技師進行詳細的結構與管線檢測，並預留充足的修繕預算。若能接受老屋條件並規劃完善，此物件在員林市區仍具相當的居住與投資價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
