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房仲隊長真心推薦國家一號院 三井國賓全聯家樂福A9A8

新北市 林口區 中華一路

6000萬 總價(含車位)

4房(室)2廳4衛 格局

144.34坪 建物登記

參考單價 0 萬/坪

主建物面積73.07 坪

樓別/樓高19樓 / 29樓

屋齡 12 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述3車位

詳細資訊

社區國家一號院

附屬建物面積13.74 坪

共同使用36.9 坪

車位坪數20.63 坪

土地面積12.32 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費13871 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校頭湖國小 佳林國中

鄰近公園扶輪公園

生活機能林口市場

附近交通A9捷運站 /桃園客運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

房仲隊長 邱鵬瑞

21世紀不動産 21世紀公園 加盟店

經紀業名稱祥宏不動產仲介經紀有限公司

證號(112)登字第445430號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合**「預算充足且重視生活便利性」的改善型購屋家庭**。

購買建議:值得考慮,但需審慎評估持有成本。

主要理由如下:

  1. 核心地段優勢明顯:結合捷運(A9)與成熟商圈(全聯、家樂福、飯店),在交通與生活便利度上為林口區標竿等級,自住舒適度高。
  2. 空間格局罕見:144 坪的 4 房 4 衛配置,對於三代同堂或需大量儲物空間的家庭來說,極具吸引力,且視野較無遮蔽。
  3. 持有成本需納入考量:每月近 1.4 萬的管理費與高額總價,要求購屋者財務體質穩健。若以投資為目的,需謹慎評估未來林口高總價物件的流動性風險。
  4. 建議行動:若決意購買,建議實地感受周末時段賣場周邊車流與噪音狀況,並詳細檢查社區公共設施維護狀況,確認管理費繳納後的服務品質是否對等。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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