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高雄房地專家 近旗山夜市4樓透天

高雄市 旗山區 區旗甲路一

899萬 總價

5房(室)2廳4衛 格局

74.91坪 建物登記

參考單價 12 萬/坪

主建物面積74.91 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積31.22 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校旗山農工、鼓山國小、旗山國小

鄰近公園旗山共融公園

生活機能旗山夜市、全聯福利中心、旗山老街、旗山第一公有零售市場

附近交通高雄客運旗山北站、旗山轉運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台塑房屋

台塑房屋 直營店

經紀業名稱台塑企業社

證號(95)高市字第00443號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合追求寬敞空間、預算有限或在旗山地區長期生活的買方。總價 899 萬能取得近 75 坪的透天空間,且生活機能極度便利,對於需要多個臥室的家庭來說,性價比相當高。

是否值得購買: 在特定條件下值得考慮。

主要理由:

  1. 空間需求匹配度高:5 房 4 衛的格局在一般住宅中較少見,若能滿足您對居住空間的硬性需求,此物件能提供極佳的居住體驗。
  2. 總價門檻合理:相比高雄市區,旗山的房價總價較低,899 萬的價格對於買方進場門檻較友善。
  3. 需預留整修預算:鑑於屋齡已近 30 年,建議購屋時務必預留 100 萬至 200 萬的整修基金,以應對管線、防水等老舊問題,並評估 4 樓無電梯對家人行動力的影響。若您偏好全新住宅或主要通勤地點在高雄市中心,則此物件可能較難符合期待。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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