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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6600萬 總價(含車位)
4+1房(室)2廳3衛 格局
118.73坪 建物登記
參考單價 59.06 萬/坪
主建物面積65.41 坪
樓別/樓高29樓 / 29樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述2車位
管理方式管理員(警衛)
管理費11498 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校頭湖國小 佳林國中
鄰近公園扶輪公園
生活機能林口市場
附近交通A9捷運站 /桃園客運
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高總價、大空間」的改善型住宅，整體而言值得購買，但需視買方的財務狀況與居住規劃而定。
主要理由如下： 此物件最大的亮點在於**「生活機能」與「空間尺度」**的完美結合。林口 A9 特區為成熟商圈，三井與各大賣場環繞，對家庭購屋者極具吸引力；118.73 坪（含車位）的 4 房格局，在該區域中非常難得，能滿足三代同堂或追求寬敞生活的需求。高樓層帶來了優良的採光與隱私。
然而，買家在決策前必須仔細評估**「持有成本」與「頂樓風險」**。每月近 1.15 萬的管理費是一筆持續支出，且 29 樓的頂樓屬性需確認建築品質（如防水與隔熱）。若您的預算充足，且不介意頂樓特性，這將是一棟能長期居住且具備居住品質的優質房產；若您對利率敏感或希望未來快速轉手，則需更審慎考量總價帶來的流動性壓力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
