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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
63.32坪 建物登記
參考單價 40.75 萬/坪
主建物面積54.92 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 33 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積8.4 坪
土地面積25.23 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南永康核心生活圈，地理位置優越且兼具住商彈性，對於尋求收租或長期置產者而言，具備相當的投資潛力。單價 40.75 萬/坪在當地屬合理水平，5 房格局亦能滿足多元用途需求。然而，買房者需正視屋齡 33 年與位於 4 樓無電梯的現實情況，這意味著未來需投入較多維護成本，且對部分族群（如行動不便者）較不友善。若購屋者能接受老舊大樓的維修責任，並看好該區學區與通勤需求帶來的穩定租值，此物件值得納入考慮；反之，若以極新穎或無障礙空間為首要考量，則需再斟酌評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
