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[基隆房仲四寶媽]中山區米蘭皇家採光3房漂亮釋出僅此一席

基隆市 中山區 復興路

1150萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

36.439坪 建物登記

參考單價 31.56 萬/坪

主建物面積24.929 坪

樓別/樓高4樓 / 7樓

屋齡 18 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區米蘭皇家

附屬建物面積2.722 坪

共同使用8.788 坪

土地面積13.807 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校經國學院

鄰近公園外木山公園

生活機能全聯

附近交通1813D

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

基隆房仲四寶媽

永慶不動産 基隆微風東岸 加盟店

經紀業名稱金曜不動產有限公司

證號(112) 登字第 434123 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「重視生活機能與學校資源,且短期內無停車需求」的家庭買家。

是否值得購買: 值得考慮,但建議務必進行議價與實地勘驗。

主要理由:

  1. 地段與格局加分:中山區屬於基隆生活圈核心,加上 3 房 2 廳 2 衛的格局非常適合小家庭長住,且 4 樓的採光與通風狀況通常良好。
  2. 入住成本低:標榜免大整理即可入住,能節省一筆時間與裝潢費用,對於想快速安家的買家是一大吸引力。
  3. 風險控管:主要扣分點在於「無車位」與「屋齡 18 年」,這可能影響未來的轉手流動性與增值潛力。建議在議價時,將無車位的缺點作為砍價的重要籌碼,並確認管理費繳納狀況與社區管理品質,若單價能透過談判降至合理範圍,則是一筆性價比不錯的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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