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房仲隊長真心推薦 玄泰PTW日光區 三井國賓全聯家樂福A9

新北市 林口區 文化三路二段

2600萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

39.46坪 建物登記

參考單價 73.93 萬/坪

主建物面積18.24 坪

樓別/樓高19樓 / 24樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述1車位

詳細資訊

社區玄泰PTW日光區

附屬建物面積4.19 坪

共同使用9.49 坪

車位坪數7.54 坪

土地面積2.72 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2735 元/月

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校頭湖國小 林口國中

鄰近公園扶輪公園

生活機能林口市場

附近交通A9捷運站 /桃園客運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

房仲隊長 邱鵬瑞

21世紀不動産 21世紀公園 加盟店

經紀業名稱祥宏不動產仲介經紀有限公司

證號(112)登字第445430號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求通勤效率與生活品質的家庭或年輕族群而言,具備相當的購買價值。

主要理由如下:

  1. 地段性價比高:林口 A9 站已成為通勤台北的新熱點,配合三井、全聯等商圈,能完美平衡工作與生活,這正是現代購屋者最看重的核心價值。
  2. 實用格局難得:在 30 多坪的空間規劃出 2 房 2 廳 2 衛,且屋齡極新,在同等總價下能提供更高的居住寬敞度與隱私性,適合小家庭或長期自住。
  3. 需斟酌預算與風險:鑑於 73 萬/坪的參考單價已屬林口高區,建議買房者需評估自身資金籌措能力,並考量該區未來大量新案供應對房價走勢的影響。若您是長期自住且預算充足,這是一個值得考慮的優質選擇;若短期買賣獲利,則需謹慎看待市場供給壓力。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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