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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
25.86坪 建物登記
參考單價 57.93 萬/坪
主建物面積23.21 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.65 坪
土地面積7.12 坪
電梯無
管理方式其它
管理費120 元/月
鄰近學校復興國小
生活機能傳統市場
附近交通捷運景安站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限且重視學區」的購屋者來說，具備相當的吸引力。總價 1498 萬能取得新北中和靠近捷運站的三房間隔，入場門檻相對較低，加上復興國小的學區效應，使其具備一定的保值與出租潛力。然而，42 年的屋齡與無電梯的公寓型態是必須正視的現實，這意味著買入後可能需要預留一筆預算用於水電管線更新或空間重整，且對於長輩居住友善度較低。
綜合來看，若您購屋目的為子女就學或長期自住，且能接受爬樓梯與老屋維護成本，此物件值得考慮，建議優先確認屋內水電現況及滲漏狀況再行決策；反之，若追求建築新穎度、電梯配置或作為短期投資，此物件可能不符合您的預期，建議繼續觀望新成屋或大樓型住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
