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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1738萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
49.43坪 建物登記
參考單價 35.16 萬/坪
主建物面積24.41 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2平面車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2736 元/月
管理描述24H
朝向方位坐西朝東
鄰近學校大成國小、彰泰國中
鄰近公園金馬公園
生活機能三民市場
附近交通彰化火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，特別是對於尋求新成屋、重視居住空間寬敞度與長期價值的買方。
主要理由如下： 首先，屋齡僅 2 年且格局已優化為大 3 房，免去了翻修成本與時間，且附設稀有的坡道平面車位，在電梯大樓中非常難得，居住便利性高。其次，位於學區與成熟商圈，日常生活採買與通勤極為便利。最後，考慮到未來彰化鐵路高架化帶來的都市發展紅利，此地段具備良好的保值潛力。然而，若對樓層噪音敏感或預算較為緊縮，需再仔細評估 3 樓的居住體驗與總價負擔。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
