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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1600萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.45坪 建物登記
參考單價 42.72 萬/坪
主建物面積31.43 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.02 坪
土地面積9.18 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校海山國小 中山國中 海山高中
生活機能傳統市場
附近交通捷運板新站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：條件式值得考慮
此物件位於板橋核心生活區，兼具學區資源與完善的生活機能，對於有子女教育需求且預算固定的家庭而言，是一項具備實用價值的選擇。特別是邊間戶的採光與通風優勢，在老公寓中較為難得。
然而，購屋者需理性評估「高單價老屋」的長期成本。48 年屋齡意味著未來可能需要投入額外的修繕預算，且高樓層無電梯對於長期居住便利性略有影響。若您能接受老建築的特性，並確認房屋無明顯結構隱患（如嚴重漏水或海沙屋），此物件在該價位區間內仍具備競爭力。建議於簽約前務必進行詳細的房屋鑑驗，以確保居住安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
