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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
1衛 格局
28.475坪 建物登記
參考單價 48.46 萬/坪
主建物面積9.526 坪
樓別/樓高11樓 / 11樓
屋齡 7 年
法定用途一般事務所
形式/類型住辦/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2822 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園龜山 A8 核心區，對於重視通勤效率與居家辦公需求者而言，具備相當的吸引力。4.2 米的挑高設計創造了稀缺的空間價值，配合鄰近捷運站與成熟生活機能，使其具備良好的居住便利性。然而，購屋者需特別注意「住辦」屬性，這意味著在學區分配、持有稅率及未來轉手流通性上，與純住宅產品有所差異。此外，由於位於頂樓，建議實地探勘時務必確認隔熱效能與冷氣耗電情況。
購買建議： 此物件值得考慮，但視購屋目的而定。若您計畫自住並兼顧居家辦公，或看重捷運通勤效益，且能接受住辦之稅務差異，此戶單價與空間條件在該區域具備競爭力，值得入手。若您有強烈學區需求或偏好純住宅社區屬性，則建議再斟酌此產品屬性是否相符。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
