找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

中永和房仲賴神 錦和捷運金雞母

新北市 中和區 連城路

3680萬 總價(含車位)

150.77坪 建物登記

參考單價 24.41 萬/坪

主建物面積114.55 坪

樓別/樓高-1樓 / 7樓

屋齡 33 年

法定用途工商用

形式/類型商用/ 店面

車位昇降機械式

詳細資訊

社區連城路華廈

共同使用36.22 坪

土地面積24.75 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理描述7000/半年

鄰近學校積穗國小錦和國中

鄰近公園中和運動中心

生活機能連城黃昏市場

附近交通多線公車

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

賴柏宇

台灣房屋 永安捷運特許 加盟店

經紀業名稱泰旺群鴻國際地產有限公司

證號(110)登字第212619號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於創業者或投資客而言,具備一定的置產價值,但需經過詳細評估後再行決定。

主要理由如下:

  1. 地段與客源穩定:周邊擁有成熟的學區(國小、國中)與運動中心資源,加上黃昏市場的生活機能,能提供穩定的在地客流,非常適合發展需要人流的商業模式。
  2. 坪效與價格優勢:在永和中和地區,150 坪的大空間若能以 3680 萬的總價取得,單價相對合理,為長期持有者留下了較大的利潤空間與調整彈性。
  3. 風險須謹慎評估:由於屋齡已達 33 年,購入前務必確認建物結構安全及修繕基金狀況,並預留裝潢預算。此外,對於代理提及的未來捷運規劃,建議以官方公告為準,不宜完全視為已定案之增值保證。

結論: 若您有明確的商業規劃且資金充裕,此物件值得列入考慮;但若對老舊維護成本敏感,則建議仔細評估後續整修投入。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空