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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
20.086坪 建物登記
參考單價 54.17 萬/坪
主建物面積20.086 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積15.382 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但追求空間效益的購屋者而言，具備相當的吸引力。1,088 萬的總價在台中地區能買到近 20 坪的合法建物加上增建空間，且包含設備與店面功能，性價比極高。特別適合具備部分現金實力，想以較低門檻入主透天，或計劃作為自住兼投資（如工作室、出租）的買方。
然而，購買前務必優先確認三點：第一，務必委請專業代書或律師詳細檢視增建部分的法律狀態，以評估潛在拆除風險；第二，需確認銀行對 52 年屋齡的貸放政策，計算實際可貸金額與頭款準備；第三，若需長期持有，建議預留老屋翻修預算。若能妥善評估上述風險並取得足夠資金，此物件在價格與機能上確實值得考慮購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
