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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
3+1房(室)2廳2衛 格局
40.899坪 建物登記
參考單價 33.74 萬/坪
主建物面積27.724 坪
樓別/樓高7樓 / 20樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費2000 元/月
管理描述以戶計算
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校莊敬國小、同德國中
附近交通桃園客運/中正莊二街口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估翻新成本
此物件位於桃園區核心生活圈，具備交通便利與學區資源兩大優勢，非常適合重視生活機能及子女就學的家長。雖然屋齡 29 年且無車位是明顯缺點，但方正的格局與中高樓層居住體驗足以彌補部分不足。若您的預算是 1380 萬含車位或預算可彈性編列，且能接受老屋翻新的潛在成本，此物件具備相當的自住價值與轉手潛力。建議購屋前詳細檢視房屋漏水狀況與管線更新記錄，並確認貸款方案是否因屋齡受限。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
