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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
978萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
37.73坪 建物登記
參考單價 28.37 萬/坪
主建物面積17.81 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 1 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1768 元/月
鄰近學校楊光國小楊光國中
生活機能埔心市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入觀察與比較
此物件對於在楊梅當地工作、鄰近竹科，或首購預算在 1,000 萬以內的家庭相當具吸引力。主要購買理由在於其屋齡極新，擁有 1 年屋齡保證，加上含有一個實用價值高的坡道平面車位，在總價 978 萬的情況下，具備相當的市場性價比。此外，雙衛設計與學區配套也符合長期自住需求。
然而，建議購屋者在前往賞屋時，務必確認車位扣除後的「室內實際坪數」，並與同區域其他新案比較單價，以判斷目前售價是否合理。若您對通勤至台北市的時間成本不敏感，此物件可視為一個值得考慮的自住選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
