找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

大園土地達人 觀音66旁【合法農舍】

桃園市 觀音區 快速路

1980萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

47坪 建物登記

參考單價 42.13 萬/坪

主建物面積47 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積220 坪

電梯無

管理方式無

附近交通66快速路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉縵昀

21世紀不動産 青埔棒球場 加盟店

經紀業名稱金峸開發有限公司

證號(100)登字第165538號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件適合**「特定需求者」**購買,而非一般投資性或急迫通勤型購屋者。

主要理由:

  1. 合法性與空間價值: 在農舍市場中,「合法」是關鍵。此物件具備 220 坪方正腹地與合法農舍身分,對於追求寬敞生活品質、希望擁有獨立庭院或規劃度假別墅的買方來說,具有極高的居住價值。
  2. 價格與風險平衡: 單價近 42 萬元/坪在觀音區屬於較高檔位, buyer 需確認建築結構是否完好,並評估自己是否能接受農舍市場流動性較差的特性。若主要用途為自住、休閒,其低開發密度與交通優勢(台 66)可抵銷部分價格壓力;若抱持投資增值目的,則需考慮長期持有成本與政策風險。

總結來說,若您規劃將其作為長期的週末基地、家族聚會所或未來退休規劃,此物件因其空間彈性與合法身分值得考量;但若主要考量是短中期投資轉手,建議提高警惕。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空