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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1800萬 總價
6房(室)2廳6衛 格局
25.94坪 建物登記
參考單價 69.39 萬/坪
主建物面積25.94 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積22.687 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校光華國小、英明國中
鄰近公園英明公園
生活機能英明市場、三和市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或特定剛需族群，一般自住需審慎評估。
此物件位於苓雅區核心生活圈，交通與學區資源確實亮眼，且 6 房 6 衛的格局具備顯著的出租獲利潛力。然而，50 年的屋齡是最大的隱憂，不僅代表較高的翻新成本與貸款風險，也意味著居住舒適度可能受限。考慮到每坪單價近 70 萬元，建議購屋者務必確認銀行對於老屋的貸款成數與年限，並委託專業技師進行結構安全鑑定。若預算有限且目標為收租或學區配置，此物件值得列入考量的短名單；若追求長期自住品質與資產安全性，則建議多比較屋齡較新的物件，以規避老舊建築的潛在負擔。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
