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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
781萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
22.57坪 建物登記
參考單價 34.6 萬/坪
主建物面積22.57 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 54 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積17.54 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校博愛國小
鄰近公園香湖公園
生活機能北興市場
附近交通嘉義火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合重視學區便利性、不願投入裝修且追求即刻入住的買方。其核心價值在於絕佳的地理位置與完善的機能配套，加上家具家電齊全的狀態，能大幅降低購屋初期的時間與精力成本。
然而，54 年的屋齡是最大的變數，需謹慎評估結構安全與潛在修繕費用。此外，每坪 34.6 萬元的單價在老屋市場中並不高，意味著買方需以高單價換取地段與現狀優勢。若您能接受老屋的維護成本且主要用途為自住或長租，此物件值得購入；但若追求大坪數空間或未來資產快速增值，則需再行斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
