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高雄房仲三寶爸 龍揚巴黎高樓景觀4房雙車位

高雄市 鳳山區 崗山南街

1288萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

47.875坪 建物登記

參考單價 26.2 萬/坪

主建物面積30.613 坪

樓別/樓高13樓 / 14樓

屋齡 27 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械式車位

車位描述B1-85.86

詳細資訊

社區龍揚巴黎

附屬建物面積3.96 坪

共同使用13.302 坪

車位坪數4.434 坪

土地面積6.418 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2648 元/月

朝向方位坐西朝東

鄰近學校瑞豐國小、瑞豐/瑞祥國中

生活機能瑞興市場 / 肉豆公市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張晏綸

高雄文化青年 加盟店

經紀業名稱慶誠不動產仲介有限公司

證號(111)登字第431604號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在高雄市鳳山區屬於「實用型」資產,總價 1288 萬可擁有 4 房雙車位的高樓層大坪數空間,對於需要大空間且重視生活機能的購屋者而言,值得列入考慮。

主要理由如下:

  1. 性價比空間:在鳳山區瑞隆商圈周邊,能取得 4 房並含雙車位,總坪數近 48 坪,總價控制得當,適合改善型住戶。
  2. 生活便利性:鄰近國中小及成熟市場,滿足育兒與日常採購需求,自住舒適度高。
  3. 需注意事項:鑑於屋齡已逾 20 年,建議買家優先檢視屋況是否有漏水、壁癌或管路問題,並確認管理費提存與公共基金狀況,以評估未來維護成本。若對老屋貸款年限與維修風險能接受,此為高性價比選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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