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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
22.829坪 建物登記
參考單價 39.34 萬/坪
主建物面積13.649 坪
樓別/樓高12樓 / 15樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1556 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校中山國小、七賢國中
鄰近公園美術館
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市鼓山區美術館商圈，為該區域內性價比頗高的選擇。17 年屋齡配合約 39.34 萬的單價，在美術館特區具備相當的競爭優勢，且高樓層與衛浴通風設計能有效提升居住品質。對於首購族或投資客而言，此物件的租賃需求與轉手流動性尚可。然而，若為多人口家庭居住，1 房 1 衛及無車位的條件可能較不便利。綜合建議：若您預算有限且看重地段與樓層條件，此物件值得考慮購買，但需確認社區未來維護狀況是否符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
