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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
958萬 總價
3房(室)3廳3衛 格局
29.33坪 建物登記
參考單價 32.66 萬/坪
主建物面積27.56 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.77 坪
土地面積5.81 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資收租」的購屋者而言具有較高的配置價值，主要原因在於其高達 6.4% 的年租金回報率，在當前市場中極具吸引力。總價與單價優勢，也降低了入市門檻，能迅速透過租金抵銷部分房貸負擔。
然而，若您尋求的是舒適自住或考慮短期投資，則需謹慎評估。44 年屋齡代表建築老化風險，加上頂樓無電梯與無車位的限制，將大幅影響居住體驗與未來轉手難度。建議若您能接受爬樓生活，且長期看好桃園區發展，此標的值得列入考慮；若對居住品質或流動性有較高要求，則建議優先排除此類型老舊公寓。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
