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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1658萬 總價
2+1房(室)2廳2衛 格局
50.474坪 建物登記
參考單價 32.85 萬/坪
主建物面積17.236 坪
樓別/樓高13樓 / 14樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1--129.130
管理方式管理員(警衛)
管理費2982 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校鳳翔國小 鳳翔國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮
此物件在鳳山區具備相當高的性價比，主要適合重視子女就學品質與通勤便利的家庭買家。總價 1658 萬換取新成屋、優質雙車位及成熟生活圈，符合自住需求。然而，由於總樓層僅 14 樓，13 樓位置較接近屋頂，建議購屋者在看房時特別確認頂樓隔熱與防水工程細節，並確認是否鄰近施工噪音干擾區域。若考量未來捷運通車後的資產增值潛力，目前價位仍具入手機會，若能接受高樓層接近頂樓的特性，這是一個優質的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
