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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
28.91坪 建物登記
參考單價 28.99 萬/坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校嘉義國中
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得關注，但需謹慎評估屋齡風險。
主要理由： 此物件最大的賣點在於其核心地段與優秀的室內格局。位於東區民國路周邊屬嘉義市的優質區域，生活機能與學區資源豐富，且高樓層採光良好，適合重視便利性與生活品質的買方。由於屋況已全新整理，省去了購屋後翻修的時間與資金成本，是相當適合自住選擇的物件。
然而，47 年屋齡是無法忽視的挑戰。這意味著在銀行貸款審核、房屋結構安全（如漏水、管線老舊）以及未來轉手流動性上可能面臨較多限制。建議您在決定購買前，務必聘請專業技師進行詳細的房屋勘驗，確認結構與設施狀況，並與銀行確認老屋貸款細節。若能接受老屋特性並確認結構無虞，此物件在地段價值上仍具備相當的入手價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
