篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
899萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.029坪 建物登記
參考單價 29.94 萬/坪
主建物面積18.988 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.88 坪
共同使用8.161 坪
土地面積5.575 坪
電梯有
管理方式其它
管理費700 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校新莊國小、龍華國中
鄰近公園河堤公園
生活機能漢神巨蛋、自由黃昏市場
附近交通捷運巨蛋站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合自住首選，需謹慎評估老屋因素
此物件對於追求生活機能的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。其最大亮點在於無可替代的地理位置，緊鄰漢神巨蛋與捷運站，且房產格局完整、電線已翻新，非常適合重視通勤便利與子女教育的家庭自住。
然而，買房者需重點考量「屋齡 32 年」與「無車位」這兩個關鍵缺點。老屋可能影響銀行貸款年限及未來的流動性，而無車位在停車需求上會造成不便。若能確認屋頂無漏水疑慮，且預算可接受後續可能的修繕開銷，以 899 萬總價換取左營核心區的高生活品質，整體性價比仍屬合理。建議優先鎖定自住需求，若以短期投資獲利為目的，則需再斟酌老屋的轉手難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
