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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3988萬 總價
64.336坪 建物登記
參考單價 61.99 萬/坪
主建物面積39.954 坪
樓別/樓高1樓 / 15樓
屋齡 3 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式無
附近交通頂埔捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新北市土城區頂埔站核心商圈，具備顯著的地段優勢與交通機能，對於重視門面曝光與人流的商業型態來說，是一處理想的選址。新屋齡的條件降低了初期整修與維護負擔，增加了資金投入的吸引力。
然而，買房者必須正視「無車位」這一關鍵劣勢，若目標客群主要依賴開車消費，此點將顯著影響營運績效。總價近四千萬元對投資門檻有一定要求，需仔細核算坪單價與周邊同區行情相比是否具有競爭優勢。
綜合評估，此物件值得考慮購買，特別適合不依賴車流、以捷運客流為主的零售業、服務業或長期置產族。建議買方在簽約前務必確認周邊停車資源之便利性，並詳細評估租金收益率或自有營業的預期獲利，以確保投資效益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
