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【高雄好宅推薦】全新未住【聯上海棠】港灣海景高樓兩房車位

台南市 安平區 國平北路

858萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

30.96坪 建物登記

參考單價 27.71 萬/坪

主建物面積13.48 坪

樓別/樓高22樓 / 29樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械式車位

車位描述B5~機械下層

詳細資訊

社區聯上海棠

附屬建物面積1.97 坪

共同使用12.72 坪

車位坪數3.66 坪

土地面積2.15 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費1626 元/月

管理描述24小時

鄰近學校億載國小 金城/安平國中

生活機能安平市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

韓保珠

高雄美術麗鼎 加盟店

經紀業名稱麗鼎不動產有限公司

證號(97)登字第110633號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「全新住宅、注重安全耐震及海景資源」的買家來說,具有很高的購買價值。

值得購買的理由如下:

  1. 建築品質安心:聯上開發加上日本住友 GRAST 制震技術,在台南多地震的環境下是重要加分項,對長期居住者安全有保障。
  2. 地理位置優越:座落於安平國平重劃區與市政特區交界,兼具生活機能便利(市場、百貨)與未來發展潛力,自住與保值性皆佳。
  3. 產品條件新穎:22 樓海景視野開闊,且屋齡僅 2 年,等於買新未住的狀態,無需擔心老屋修繕問題。

需注意的限制: 若您屬於多人口家庭(如 3 人以上),單衛浴設計可能稍顯不便;此外,若您對車位便利性要求極高,機械式車位可能不如電梯車位方便。整體而言,在預算 858 萬元以內,此物件是安平區兼具居住品質與成長潛力的優質選擇,建議可實地探訪雙臨路面的噪音狀況確認是否符合個人接受度後再行評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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