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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
558萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
27.68坪 建物登記
參考單價 20.16 萬/坪
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合追求生活機能與預算有限者，但不建議有長期持有或大戶需求者。
主要理由： 此物件最大賣點在於地段與景觀。位於嘉義市東區核心地帶，鄰近夜市與學校，生活便利度極高，且 15 樓的高樓層優勢能避開街道噪音並提供良好視野，適合年輕夫妻、小家庭或投資收租者。
然而，購屋者必須正視其硬件條件。30 年屋齡意味著需預留裝修或維修預算，且 2 房 1 衛的設計在高峰期會顯局促。此外，臨近夜市雖便利，但也需考量噪音干擾。若買家能接受老屋條件，且以自住為主或短期投資為目標，此物件單價約 20.16 萬/坪在區域內具一定合理性；但若對屋況有極高要求或需更多衛浴空間，則建議多比較其他較新成屋或透天物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
