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豐原房仲雙熊專任豐南大明商圈這4房平面車位

台中市 豐原區 中山路

896萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

40.14坪 建物登記

參考單價 22.32 萬/坪

主建物面積25.1 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 34 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

影音專區

詳細資訊

社區豐原凡爾賽皇宮

附屬建物面積2.332 坪

電梯有

管理方式社區守望亭

管理費1900 元/月

朝向方位坐西朝東

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林銘宗&李青霖

豐原中正 加盟店

經紀業名稱立寶不動產經紀有限公司

證號(107)登字第334423號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,適合預算有限且重視空間的家庭。

主要理由:

  1. 居住效益高:以近 900 萬的總價在豐原區取得 40 餘坪總坪數、含車位及機車位的 4 房住宅,在同等級房源中具備相當高的性價比,能滿足家庭成長需求。
  2. 資金門檻低:鑑價可貸八成且自備款約 180 萬,大幅降低購屋資金壓力,對於首購族或改善型買家是進入該區域的不錯切入點。
  3. 風險可控:雖屋齡已近 35 年,但社區規模小(約 45 戶),電梯平層設計減少等待時間,且目前為空屋狀態,買家可直接檢視水電與結構狀況,若確認無重大結構問題,後續整修後居住品質可大幅提升。

提醒:建議買家在看屋時,重點檢查廚房、廁所管線及牆面是否有滲水痕跡,並確認社區是否有編列足夠的修繕基金,以保障未來居住安全。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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