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(專)近成大長榮商圈傳統透天

台南市 東區 長榮路二段

1168萬 總價

5房(室)2廳2衛 格局

27.06坪 建物登記

參考單價 43.16 萬/坪

主建物面積27.06 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 47 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

鄰近學校台南一中長榮中學 女中 成功大學

鄰近公園東寧運動公園

生活機能傳統市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林子渝

東森房屋 台南成功海安 加盟店

經紀業名稱築夢家不動產開發有限公司

證號(113)登字第467580號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買,但需視購屋者的具體需求與風險承受度而定。

主要理由如下:

  1. 地段價值極高:台南東區長榮路二段是成熟的文教與生活圈,學區優勢與生活機能是該物件的核心價值,長期保值性強。
  2. 空間利用率高:27 坪擁有 5 房是極具競爭力的配置,無論是自住(三代同堂)或投資(學生租屋)皆有巨大潛力。
  3. 翻修彈性大:老屋價格已反映屋齡折舊,買方擁有定價權與翻修主導權,可避免新房裝潢風格受限的問題。

建議:若您有預算進行整修,並確認房屋結構安全無虞,這是一筆具有高性價比的投資。但若您追求即刻入住的新穎感,或對老屋整修預算感到擔憂,則建議慎重考量。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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