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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
43.128坪 建物登記
參考單價 39.14 萬/坪
主建物面積20.627 坪
樓別/樓高12樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費3163 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在南科上班、重視通勤效率及居住品質的購屋者而言，是一項值得優先考慮的選擇。
主要理由如下：首先，「鹽行重劃區」加上「遠雄品牌」與「全新高樓」，兼具了區域增值潛力與居住的安全感，12 樓的高樓層更能確保視野與隱私。其次，「三房改兩房」的設計雖然可能影響部分剛需買家，但對於現有住戶而言，雙衛浴且空間更寬敞的配置，能大幅提升生活品質。
然而，在決定購買前，建議您務必確認1,688 萬總價是否已包含車位，並考量自身對於「兩房 vs 三房」的長遠需求。若您打算長期自住，此物件在機能與品牌上的優勢非常突出，能為家庭提供良好的居住環境；若以短期投資為目的，則需評估當下的房地產市場回調風險與同區新案競爭情況。整體而言，這是一個品質與地段俱佳的自住型資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
