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北區正五權路|稀有大坪數機能宅

台中市 北區 五權路

515萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

14坪 建物登記

參考單價 36.79 萬/坪

樓別/樓高8樓 / 12樓

屋齡 38 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區俊國天廈

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1144 元/月

鄰近學校太平國小、五權國中

鄰近公園光大公園

生活機能東興市場、平等市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

富屋不動產

台中東區樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號103年中市經紀字號01371號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「首購族」、「單身投資客」或「小家庭」而言,具備相當的購買價值,但需視個人資金狀況與長期規劃而定。

主要理由如下:

  1. 性價比與地段:在北區核心地段,擁有近 14 坪的實體空間,且單價約 36.79 萬/坪,對於想要進入市中心置產的買方來說,是具備合理價位的選擇。
  2. 租屋市場穩健:緊鄰三校共構與商圈,租屋需求來源穩定,非常適合投資收租用途,能有效降低空屋風險。
  3. 風險提醒:屋齡已達 38 年,建議買房者務必確認房屋結構安全狀況,並評估銀行的貸款額度是否受限。此外,需考量未來轉手時,老屋的流通性可能較新成屋稍弱。

結論:若您追求市中心生活便利度且資金能配合老屋貸款條件,此物件是入市的優質選擇;若對房屋新度要求極高或計畫長期自住多代同住,則建議再斟酌。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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