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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
588萬 總價
1房(室)1衛 格局
18.489坪 建物登記
參考單價 31.8 萬/坪 原價 658 萬
主建物面積13.991 坪
樓別/樓高17樓 / 17樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校武陵高中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「投資出租」或「年輕單身購屋」**的買家而言，具有相當高的參考價值。其主要吸引力在於核心地段的生活機能、對武陵高中的學區優勢，以及 17 樓的開闊視野，這些都是支撐租金與保值的重要因子。
然而，買房者需謹慎考量31 年屋齡帶來的貸款年限限制，以及無車位在市中心生活的不便。若您主要目的為長期居住的家庭購屋，此 1 房格局與老舊建物可能非最佳選擇；但若目標是追求租金報酬率或作為未來捷運升值潛力，此物件值得列為首選觀察名單。建議洽詢時確認建物維修基金儲備狀況，並評估自身貸款條件是否受屋齡影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
