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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2850萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
71.523坪 建物登記
參考單價 39.85 萬/坪
主建物面積37.749 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理費4439 元/月
鄰近學校龍埔國小/北大國高中/台北大學
鄰近公園海洋公園/龍學公園
附近交通高速公路/公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「追求大空間與學區便利」的自住型買家來說，具備一定的吸引力，尤其是雙主臥與多衛浴的設計，能有效解決家庭人口增多後的動線與隱私問題。然而，屋齡 17 年卻達到近 40 萬的單價，在價格競爭力上略顯吃重，需確認周邊新案與同齡競品的成交價差。若購屋者看重長期的居住舒適度及子女就學便利性，並能接受老屋維護成本，此屋值得考慮；但若側重資產保值與短期增值潛力，建議再觀察市場新案價格趨勢。整體而言，這是一間適合長期定居的家庭宅邸，而非投機性強的商品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
