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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
818萬 拍賣價
格局
24.51坪 建物登記
參考單價 33.37 萬/坪
主建物面積20.35 坪
案號士林 法院 【114吉85695 盧OO】
法院別士林 法院
投標日115/10/7
保證金164 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.16 坪
增建坪數18.03 坪
土地面積7.99 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校淡水國小
鄰近公園淡水捷運萬坪公園
附近交通淡水捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於淡水水源街的法拍公寓，對於預算有限且重視交通便利性的買房者來說，是一個值得關注的標的。其最大吸引力在於相較於周邊二手房具有較低的門檻單價，且擁有捷運與學區優勢。
然而，購買前必須正視「老舊」帶來的挑戰。44 年的屋齡意味著潛在的高維修成本，且銀行核貸可能較為保守，建議確認頭款與貸款能力後再行決意。此外，一樓的居住品質與無車位問題，需視個人需求取捨。若您具備整修預算或資金充裕，願意以時間換取地段價值，此物件具備自住或置換潛力；若追求新穎社區或停車便利，則建議再斟酌考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
