篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1182.4萬 拍賣價
格局
27.42坪 建物登記
參考單價 43.12 萬/坪 原價 1478 萬
主建物面積24.22 坪
案號新北 法院 【114正205911 劉OO】
法院別新北 法院
投標日115/11/12
保證金237 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.2 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校網溪國小
鄰近公園綠光河岸公園
附近交通頂溪捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估資金與屋況。
此物件位於新北市永和區頂溪商圈，擁有捷運與學區兩大核心優勢，且法拍單價相較於市場行情具顯著吸引力。對於預算有限但想進駐永和學區，或是具備修繕能力與資金的投資客而言，是具價值的標的。
然而，購屋者必須正視屋齡 46 年的現實，建物老舊可能帶來的潛在維護成本與貸款限制需納入預算規劃。此外，無電梯與無車位是硬傷，會影響長期居住舒適度與未來轉手彈性。建議在投標前務必確認周邊同類房源單價，並預留 3 至 6 個月以備資金調度及後續點交或裝修之需，方能掌握此低價入市之機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
