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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3277萬 總價(含車位)
1+1房(室)2廳1.5衛 格局
44.34坪 建物登記
參考單價 92.37 萬/坪
主建物面積19.97 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 2 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費4230 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校文興國小、文興國中
附近交通六家火車站、高鐵新竹站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充足且重視生活品質與通勤便利的購屋者而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：首先，地段優勢明顯，鄰近高鐵站與優質學校，完美契合科技業族群與重視教育的家庭需求；其次，內裝規格卓越，從德國建材到水處理設備，皆展現高門檻的居住細節，能省去購屋後的裝修成本與心力；最後，車位包含在內，在竹北特區擁有大坪數含車位單位屬於稀缺資源。
然而，購屋決策需考量樓層與價格因素。2 樓雖出入方便，但對採光與隱私有要求的買家需實際感受。此外，近 93 萬的參考單價與 4000 多元的管理費，意味著每月的持房成本不低。若您能接受低樓層特性，且預算足以支撐，此房是適合自住或長期持有的優質標的；若在意採光或追求極高坪效比，建議比較同社區其他樓層或周邊新案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
