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桃米20米大道雙拼電梯店面溫室大農地 埔里房地產

南投縣 埔里鎮

7888萬 總價(含車位)

365.18坪 建物登記

參考單價 21.6 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 45 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 店面

車位平面式車位

車位描述前庭

詳細資訊

土地面積2731.01 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃文昌

埔里廣鑫 加盟店

經紀業名稱廣鑫不動產有限公司

證號(104)登字第288674號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「投資型買家」或「企業置產」而言,具備極高值得關注的價值,但對於一般「自住型買家」則需極為慎重。

主要理由如下:

  1. 地段與價格優勢明顯:位於旅遊熱點動線上,且土地坪數大、單價低,長期持有土地增值潛力與出租收益性優異。
  2. 屋齡與法規挑戰:45 年屋齡建物代表潛在的高維修成本與結構風險,且農地與商業混合用途涉及複雜的法規限制,若無相關專業知識,恐面臨使用障礙。
  3. 空間格局特殊:「12 廳」之標示顯示空間切割複雜,適合改為商業或複合式經營,但不適合一般家庭居住。

結論:若您擁有資金優勢、熟悉在地法規或有意發展觀光/農業複合產業,此物件是稀缺的置入機會;若僅求安穩自住且無大量整修預算,建議優先考慮屋齡較新之純住宅。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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