篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
218萬 總價
1房(室)1衛 格局
5.83坪 建物登記
參考單價 37.39 萬/坪
主建物面積3.59 坪
樓別/樓高6樓 / 6樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費600 元/月
管理描述水費150+管理費450
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校上石國小 至善國中 逢甲大學
鄰近公園福星公園
生活機能逢甲商圈 逢甲夜市
附近交通國一台中交流道 74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件非常適合以「投資收租」為主要目的的購屋者，尤其是資金有限、希望輕鬆進入房地產市場的小資族。其最大亮點在於極低的入場門檻（218 萬）以及逢甲商圈黃金地段帶來的穩定租戶來源，結合電梯配置與低管理費，持有成本優異。
然而，若您的目標是長期自住或家庭居住，則需慎重考慮屋齡已達 36 年及頂樓潛在的漏水與隔熱問題。對於首購族而言，若將此視為投資跳板，此物件具有高流動性與低持有成本的優勢；但若追求居住品質與資產長期穩定性，則建議在購屋前務必仔細檢查屋況，或評估未來參與都市更新的風險與機遇。整體而言，對於「包租公/婆」目標明確的買家，這是一個值得考慮的高 CP 值標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
