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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
38.87坪 建物登記
參考單價 30.82 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件對於預算有限但亟需三房空間的家庭，或是計畫為長輩安排居住環境的購屋者，具有相當高的吸引力。1198 萬的總價在新北市區能購得近 39 坪的三房，性價比尚屬不錯，且衛浴設窗的設計在老屋中頗為難得，能提升居住品質。然而，35 年的屋齡意味著較高的維護成本與貸款年限限制，加上選在一樓可能面臨隱私或潮濕問題，若無明確的中長期持有規劃，短期投資屬性較弱。建議買家在簽約前務必仔細檢視老屋結構與社區管委會維護狀況，若確認無重大瑕疵，則是一筆值得考慮的自住置產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
