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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.88坪 建物登記
參考單價 22.67 萬/坪
主建物面積23.85 坪
樓別/樓高8樓 / 11樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費1255 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視子女教育資源與通勤便利性」的自住家庭而言，具有較高的購買價值。其最大的亮點在於建國學區優勢以及成熟商圈的生活機能，加上低公設比帶來的大空間坪數，非常適合小家庭成家或改善居住品質。然而，買方必須正視 31 年屋齡帶來的潛在風險，包括設備老舊後的維修成本、銀行貸放條件可能受限，以及未包含車位的額外開銷。若買方預算足以涵蓋後續維護，並願意確認社區電梯與修繕基金狀況，這是一檔值得安排看屋的標的。建議在議價時，可針對屋齡與無車位因素爭取較佳價格，以平衡持握成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
