篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2198萬 總價
2+1房(室)2廳2衛 格局
25.74坪 建物登記
參考單價 85.39 萬/坪
管理方式物業管理
管理費100 元/月
管理描述全天候飯店式管理
朝向方位坐北朝南
鄰近學校文聖國小
鄰近公園懷石公園
生活機能民治市場
附近交通江翠捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議可列入觀望清單，但需進一步核實細節後再行評估。
主要理由： 此物件位於江翠重劃區核心地段，由華熊營造打造的高規格 SRC 住宅，建築品質、格局（3.6 米挑高、川字型設計）及樓層視野（次頂樓）皆屬市場優異水準，尤其適合注重居住品質與學區的買家。然而，2200 萬的總價對一般家庭屬高門檻支出，且「管理費 100 元/月」的數據顯著偏低，極可能為誤植或特殊計費方式，必須在簽約前徹底釐清，以排除隱藏成本風險。若確認管理費合理且能負擔額外車位預算，此物件具長期保值與自住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
