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新竹買房豐哥 湳雅大潤發空一大三房一樓中庭戶 B1平車

新竹市 北區 東大路二段

1798萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

55.254坪 建物登記

參考單價 32.54 萬/坪

主建物面積32.052 坪

樓別/樓高1樓 / 12樓

屋齡 22 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B1

詳細資訊

社區空一

附屬建物面積3.835 坪

共同使用19.367 坪

土地面積16.6 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1700 元/月

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校載熙國小 光華國中

生活機能湳雅大潤發

附近交通68東西向快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李智豐

竹北高鐵文興 加盟店

經紀業名稱康淳不動產有限公司

證號(99)登字第160866號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視學區、通勤便利及不想投入裝修時間的購屋者而言,具有很高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 高性價比的學區資源:以 1798 萬總價取得載熙國小與光華國中學區的一樓中庭大三房,單價約 32.54 萬,在竹市北區具備競爭力,特別適合有小孩的家庭。
  2. 即買即住的便利性:屋內裝修約 3 年,包含冷氣、地板與廚具,可省下約數十萬至百餘萬的裝修成本及半年以上的等待期。
  3. 交通與生活機能完善:緊鄰 68 快速道路與大潤發商圈,生活與通勤均極度方便。

建議注意事項: 儘管屋況良好,但鑑於一樓特性,建議買方在定點看房時,務必確認採光情況、窗戶隱私遮擋、通風狀況及社區排水安全,並了解該戶是否有其他住戶投訴潮濕或噪音問題,確認自身能接受一樓居住環境後再行購入,方可安心入厝。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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