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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.268坪 建物登記
參考單價 19.79 萬/坪
主建物面積28.544 坪
樓別/樓高16樓 / 19樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1730 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄楠梓核心區域，結合捷運與行政中心優勢，生活機能完善，且提供全屋精裝與三房格局，對於重視通勤便利或希望省去裝修麻煩的買家來說，具有很高的實用性。然而，32 年的屋齡是主要考量點，除了需注意銀行貸款條件是否受限外，建物老舊帶來的潛在維護成本也不容忽視。總價約 698 萬元，參考單價約 19.79 萬，在該區域老屋行情中屬於合理區間，但因不含車位需額外計入預算。
購買建議：此物件值得考慮，特別適合以「自住」為優先的購屋者。若您偏好捷運通勤、重視即住便利，且已確認貸款額度能配合老屋條件，這是一個性價比不錯的選擇；若對建物壽命或長期持有成本較為敏銳，則建議再行比較同區新成屋或次新屋選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
